Een iconisch gebouw in Leeuwarden, zo kun je Het Verlaat gerust noemen. De meeste mensen kennen deze toren als het oude ING-gebouw, met de kenmerkende lichtgevende pen op de gevel. In samenwerking met bouwkundig aannemer Friso realiseert Otte Installaties hier nu 58 moderne appartementen én een penthouse met een schitterend uitzicht over de stad.
Otte Installaties is in september 2025 gestart met de installatietechnische werkzaamheden in de elf verdiepingen tellende woontoren aan de Tesselschadestraat. ‘Voor deze appartementen verzorgen wij alle installatietechnische werkzaamheden, dus zowel de E als W’, vertelt projectleider Hilbert Wagenaar van Otte Installaties. ‘Een groot team van collega’s is nu hard aan het werk in het pand, want eind mei worden de appartementen al opgeleverd aan de bewoners.’
Het Verlaat is onderdeel van de nieuwe woonwijk Park West, dicht bij het station en het centrum van de Friese hoofdstad. Het Verlaat is de eerste woontoren die binnen het project opgeleverd wordt. Hierna volgen de nieuwgebouwde woontorens Nijderbij en Fortuna.
‘Dit pand ondergaat echt een transformatie’, zegt Hilbert. ‘Tijdens de sloop stonden alleen de buitenste zuilen van het gebouw nog. Daarna is de toren helemaal opnieuw opgebouwd, waarbij er veel glas is gebruikt zodat de bewoners een mooi uitzicht hebben. En natuurlijk is er ook goed gelet op bijvoorbeeld isolatie.’
Het wooncomfort van de nieuwe bewoners is optimaal in de moderne appartementen. ‘Veel mensen vinden het fijn als de temperatuur in de slaapkamer iets koeler is dan in de woonkamer. Daarom heeft iedere ruimte in de appartementen een eigen thermostaat, waardoor de temperatuur voor de bewoners altijd zelf te regelen is.’
En ook aan duurzaamheid is gedacht. ‘‘Het Verlaat is niet meer aangesloten op het gas en het gebouw is heel energiezuinig’, vertelt Hilbert. ‘Alle appartementen beschikken over vloerverwarming met warmte die wordt opgewekt door een warmtepomp die wordt aangestuurd vanuit de technische ruimte. Natuurlijk bespaart het ook energie wanneer je de temperatuur per ruimte kunt regelen.’
De bovenste verdiepingen van Het Verlaat zijn bijna af en beschikken al over lichtknoppen, thermostaten en groepenkasten. Hilbert laat als voorbeeld de strak georganiseerde en netjes afgewerkte groepenkast van een nieuw appartement zien. ‘Echt een stukje vakwerk dit’, zegt hij trots als hij de deur van de meterkast opent.
Naast een meterkast heeft ieder appartement een eigen berging met verlichting en technische ruimte in het trappenhuis.
Een uniek element aan het project is het penthouse van twee verdiepingen met dakterras dat op het dak van Het Verlaat wordt gerealiseerd. Vanuit hier hebben de nieuwe bewoners een bijzonder uitzicht over de hele stad Leeuwarden: van de Oldehove tot het Cambuur-stadion en de Harmonie.
Vanaf het dak, waar nog druk gewerkt wordt, wijst Hilbert naar de omliggende panden waar Otte Installaties werkzaamheden heeft verricht. ‘We noemen dit ook weleens de Otte Boulevard’, zegt hij glimlachend als hij een aantal nieuwe appartementencomplexen heeft aangewezen.
Bouwkundig aannemer Friso is erg tevreden met de samenwerking met Otte Installaties. ‘Otte Installaties heeft veel ervaring in de woningbouw en dat merk je wel,’ zegt Jelmer Boersma, hoofduitvoerder van Friso. ‘De samenwerking verloopt hartstikke goed. De lijntjes zijn kort en we werken met een mooi team. Het contact is heel laagdrempelig en dat past ook goed bij onze organisatie. Als we zo doorgaan, halen we de oplevering wel.’
